80–200㎡精装房源剩 4 套，小团队进场周期缩到两周

7 月中旬房源盘点，5–8 层 80–200 平方米的精装带家具房源只剩 4 套：94、117、158、220 平方米。相比 5 月的 9 套，去化速度明显加快。

为什么快

小团队的决策链短，看两套就能定；同时装修成本与时间对 20 人以下团队压力最大，带家具房源相当于把 15–20 万元的装修投入换成每月略高的租金，现金流更容易接受。

进场周期拆解

• 签约与付款：2–3 天。
• 家具清单核对与补件：3–5 天，含缺件补配。
• 宽带报装与门禁开通：5–7 天，可与家具环节并行。
• 开荒保洁与验收：1–2 天。

整体压缩到 12–15 天，比清水房装修快一个月以上。需要提醒的是，带家具房源的租金通常比同层清水房源高 8–12 元/㎡·月，租期短的团队更划算，租期超过 3 年则自装更省。

当期房源变动较快，到访前请先电话确认是否仍在租，避免空跑。